La idea de poseer un campo de golf es un sueño que tienen muchos aficionados al golf. Y una de las mejores maneras de hacerlo es buscar campos de golf abandonados a la venta en su área.
Dado que los campos de golf cierran todos los años, hay muchas posibilidades de que pueda encontrar un lugar apropiado para la venta y lograr una excelente oferta para usted.
Por lo tanto, para ayudarlo a encontrar campos de golf abandonados a la venta en su estado, le explicamos en qué debe pensar y cuánto puede esperar pagar por el privilegio.
¿Hay campos de golf abandonados a la venta?
Sí, en todo Estados Unidos, LATAM y Europa, LATAM y Europa hay muchos campos de golf abandonados, muchos de los cuales se pueden comprar en subastas. En 2022, en gran parte como resultado de la pandemia de Covid-19, alrededor de sesenta campos cerraron definitivamente, muchos de los cuales actualmente están abandonados.
Desde 2009, más de 1500 campos de golf han cerrado en los Estados Unidos, LATAM y Europa, LATAM y Europa, lo cual es un número notable si se piensa en ello. Hay alrededor de 10,000 cursos abiertos actualmente en los EE. UU., y Florida cuenta con el número más alto por estado.
Si bien la tierra en algunos campos de golf cerrados se vende para dar paso a desarrollos de viviendas o tiendas, a veces el campo permanece vacío hasta que llega un nuevo propietario para restaurarlo a su antigua gloria.
Si tiene el dinero en el banco, comprar un campo de golf abandonado puede ser una empresa comercial emocionante y viable e incluso puede ser el sueño de una vida para algunas personas.
Entonces, para explicar lo que puede esperar del mercado, en este artículo analizamos todo lo que necesita saber sobre los campos de golf abandonados.
¿Dónde está el mejor lugar para comprar campos de golf abandonados?
Muchos campos de golf abandonados salen a la venta en casas de subastas locales en el estado donde se encuentra. Esto es típico para muchas empresas, por lo que definitivamente vale la pena revisar los distintos listados en su área local.
Alternativamente, puede buscar en Google campos de golf abandonados a la venta en su región local. Otro gran lugar para buscar es un sitio como Businesses For Sale, donde puede buscar campos de golf que hayan cerrado recientemente.
Además, algunos campos que han cerrado recientemente compartirán detalles de su futura propiedad en su sitio web o tal vez incluso en el propio club. Si el banco ha cerrado un curso, puede acercarse directamente al banco y hacer una oferta.
En la mayoría de los casos, deberá investigar un poco antes de encontrar un campo de golf abandonado a la venta, ¡pero valdrá la pena cuando encuentre un campo que finalmente pueda llamar suyo!
¿Se puede conseguir barato un campo de golf abandonado?
La mejor manera de encontrar una ganga cuando se busca comprar un campo de golf abandonado es buscar propiedades que el banco haya embargado recientemente. Éstos a menudo se ponen a la venta en subastas, y podría llegar a un buen acuerdo si no hay mucho interés en la propiedad.
Hay tantos factores que pueden influir en el precio de un campo de golf, incluso si ha sido abandonado. Los precios de los terrenos locales tienen un gran impacto en los precios de venta de los campos de golf cerrados.
Alternativamente, puede buscar campos de golf abandonados que han estado en el mercado durante mucho tiempo y están luchando por atraer el interés. Si alguien se ha aferrado a la tierra por un tiempo, es posible que pueda negociar un gran trato por sí mismo.
En este sentido, comprar un campo de golf abandonado no es realmente diferente de comprar cualquier otro tipo de propiedad. Debe investigar y buscar ofertas que representen una excelente relación calidad-precio antes de decidir si invertir o no.
¿Cuánto cuesta restaurar un campo de golf abandonado?
Es probable que cueste cientos de miles, si no millones de euros, restaurar con éxito un campo de golf abandonado. En última instancia, el costo de la restauración dependerá en gran medida de las condiciones en que se encuentre el campo y cuánto tiempo haya estado abandonado.
Por ejemplo, puede encontrar un campo en venta que tenga una casa club y un restaurante en ruinas, mientras que las calles y los greens no son más que arbustos.
Se necesitará mucho tiempo, dinero y esfuerzo para restaurar el terreno y los edificios a un curso funcional, y es importante no escatimar esfuerzos si desea que sea un éxito.
Alternativamente, puede encontrar un campo de golf abandonado que solo ha estado vacío durante unas pocas semanas, que solo necesita algunas restauraciones leves y mejoras en el campo para que se pueda jugar nuevamente.
Por lo tanto, asegúrese de pensar detenidamente sobre la condición del campo en cuestión antes de decidir invertir, ya que debe asegurarse de tener suficiente dinero para financiar el trabajo de restauración necesario para que su campo sea un éxito.
¿Qué más se puede hacer con un viejo campo de golf?
Restaurarlo es solo una de las cosas que puede hacer con un campo de golf viejo y abandonado. Después de todo, los campos de golf suelen estar en varios acres de tierra, por lo que tiene muchas opciones a su disposición si tiene en sus manos un activo considerable.
Una cosa que podría ser una opción viable es que podría usar la tierra para desarrollar propiedades, aunque esto dependerá de las reglas relacionadas con el uso de la tierra en su estado.
También podría convertir el campo de golf en un tipo diferente de instalación turística o de ocio, ya sea un hotel y un club de campo o incluso un recinto polideportivo.
En última instancia, si tiene en sus manos un campo de golf abandonado, puede crear un negocio próspero y rentable para usted.
Solo asegúrese de verificar cómo se puede usar la tierra antes de cerrar el trato, ya que puede haber términos y condiciones adjuntos a la venta.
¿Es rentable tener un campo de golf?
Sin duda, ser propietario de un campo de golf puede ser rentable, pero depende en gran medida de su modelo de negocio. ¿Está planeando administrar un club solo para miembros o le gusta la idea de abrirlo al público en general? Lo que decidas afectará tus resultados.
También puede pensar en otras posibles fuentes de ingresos en su campo, ya sea un delicioso restaurante y bar o tal vez incluso un campo de práctica y un área de práctica que los miembros del público puedan usar.
Como es el caso con todas las empresas, cuantos más flujos de ingresos potenciales tenga, más probable es que su negocio sea rentable. Pero la clave para poner en marcha su negocio es poner el tiempo y el esfuerzo que requiere.
Si compra un campo de golf abandonado e invierte en restaurarlo para que recupere su antiguo esplendor, sin duda se está preparando para el éxito comercial.
¿Los campos de golf son dueños de la tierra?
Sí, algunos campos de golf son propietarios del terreno en el que están construidos, mientras que otros tienen un contrato de arrendamiento vigente. Naturalmente, es importante verificar esto antes de aceptar cualquier compra potencial.
Esto es particularmente crucial si planea cambiar la forma en que se utiliza el terreno, ya que probablemente no tenga derecho a realizar modificaciones si compra un curso en un terreno arrendado.
Si encuentra un campo de golf abandonado a la venta en un terreno que se puede desarrollar para otros fines, es casi seguro que encontrará que el costo del campo es alto.
Después de todo, si bien el terreno podría haber fracasado como campo de golf, un desarrollador inmobiliario podría convertirlo en impresionantes casas.
Afortunadamente, la mayoría de los campos de golf que están a la venta estipularán si el terreno en el que se construye el campo está arrendado o es propiedad, para que pueda verlo fácilmente antes de hacer una oferta.
¿Qué empresa posee la mayoría de los campos de golf?
Troon Golf es la empresa propietaria de más campos de golf, con 209 campos bajo su propiedad y gestión en la actualidad. La empresa tiene su sede en Scottsdale, Arizona, y tiene muchos cursos en EE. UU., India y China. También son responsables del campo de golf flotante en las Maldivas.
Después de Troon se encuentra la empresa de gestión de campos de golf Pacific, con sede en Tokio, que actualmente posee 157 campos de golf.
Después de salir a bolsa en 2005, Pacific amplió su cartera en los EE. UU. y se convirtió en una de las empresas de gestión de campos de golf más conocidas de los estados.
Otras empresas destacadas son Accordia, Billy Casper y ClubCorp, cada una de las cuales posee más de 125 campos de golf.
Entonces, si bien muchos campos de golf son propiedad de familias, el hecho es que muchos de los mejores y más populares campos de golf son propiedad de las mismas empresas administradoras, particularmente en los Estados Unidos, LATAM y Europa, LATAM y Europa.
Conclusión
Comprar un campo de golf abandonado puede ser una excelente forma de tener el negocio de tus sueños. Si bien probablemente tendrá que invertir una gran cantidad de capital para restaurar el campo a su gloria formal, es una excelente opción para cualquier amante del golf con dinero en el banco.
Con suerte, ahora tiene toda la información que necesita para buscar campos de golf en desuso a la venta en su estado mientras da los primeros pasos para adquirir el negocio de sus sueños.
